Налоговая льгота не может применяться к энергоэффективным нежилым зданиям

Главный редактор
By Главный редактор Июнь 1, 2018 18:54

Налоговая льгота не может применяться к энергоэффективным нежилым зданиям

Нам очень хотелось, и юристы находили обоснования возможности этого в условиях нечетко прописанных регулятивных норм, но по факту ФНС и суды расставили точки над i таким образом, что налоговые льготы за повышенный класс энергоэффективности не могут применяться к зданиям, не являющимся многоквартирными домами.

История начиналась так:

Новые экономические возможности в результате высокой энергоэффективности зданий

 

И продолжалась так:

Правовое обоснование применения льготы по налогу на имущество организаций по объектам коммерческой недвижимости

 

Однако весной 2018 появились несколько судебных решений, показывающих, что налоговую льготу для энергоэффективных зданий нельзя применять к нежилым постройкам. Основная аргументация – для них не установлены соответствующие правила. Такое решение вынес Верховный Суд России 17 апреля в споре подмосковной компании «Просперити» с налоговой службой (Источник – новость на портале Энергосовет).

Игроки рынка стали массово применять льготу по налогу на имущество в части коммерческой недвижимости, когда Минфин разъяснил, что она распространяется в том числе на нежилые помещения с высоким классом энергоэффективности.

Нам сообщают еще об одном кейсе. Компания, являясь собственником введенного в эксплуатацию в июле 2012 года здания, расположенного в г. Москве, на основании полученного в 2016 году энергетического паспорта, подтвердившего «высокий» класс («А») энергетической эффективности здания, произвела расчет льготы по налогу на имущество организаций за период с 01.07.2012 по 30.06.2015, о применении которой заявила в уточненных налоговых декларациях по налогу на имущество за период 2012-2014 годов.

Однако по итогам проведенных камеральных налоговых проверок налоговый орган сделал вывод о неправомерном применении льготы по налогу на имущество организаций. Тогда налогоплательщик обратился в суд, но суды трех инстанций отказали ему в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь:

  • ст. 381 НК РФ, ст. 6, 10, 12 закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ
  • постановлениями Правительства РФ от 25.01.2011 №18 и от 17.06.2015 № 600
  • а также правовой позицией ВАС РФ (постановление Президиума от 21.07.2009 № 2518/09),

суды исходили как из отсутствия у компании документального подтверждения заявленной налоговой льготы в течение расчетного периода, так и отсутствия установленных законом требований по установлению класса энергетической эффективности зданий, не являющихся многоквартирными домами (с учетом разъяснений Минэнерго России).

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 04.05.2018 №Ф05-5330/2018 по делу № А40-51603/2017, ИО «ПИАНКОНЕРО ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД».

Также отсылаем к письму ФНС России от 24.04.2018 № БС-4-21/7840, размещенному на сайте налоговой службы

В определении Верховного Суда РФ от 17.04.2018 № 305-КГ18-501 (открыть) содержится вывод, что применение энергетических паспортов в качестве доказательства соответствия условиям рассматриваемой льготы, в отсутствии критериев для определения классов энергетической эффективности нежилых зданий, строений, сооружений, является неправомерным, что необходимо учитывать сотрудникам налоговой службы при проведении мероприятий налогового контроля.

Более того, с 2018 г. льгота по налогу на имущество в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергоэффективности, может применяться только при условии принятия соответствующего закона субъекта РФ (ст. 381.1 НК РФ).

 

Больше оперативных новостей   в Телеграм

Присоединяйтесь к ЕА

на Facebook

Главный редактор
By Главный редактор Июнь 1, 2018 18:54
Добавить комментарий

Нет комментариев

Нет Комментариев!

Вы можете быть первым, кто прокомментирует эту статью.

Написать комментарий
Просмотреть комментарии

Добавить комментарий

Ваш E-mail адрес не будет опубликован.
Обязательные к заполнению поля помечены*

*

code

Избранное в Telegram