Энергопаспорт и налоговые льготы: Минфин разъясняет

Главный редактор
By Главный редактор Июнь 8, 2017 23:35

Энергопаспорт и налоговые льготы: Минфин разъясняет

Story Highlights

  • Как энергопаспорт связан с получением налоговой льготы Какой датой должен быть сделан энергопапорт на объект недвижимости

Налоговые льготы по налогу на недвижимое имущество может предоставляться только тем объектам недвижимости, высокий класс энергоэффективности которых подтвержден энергетическим паспортом в момент постановки объекта недвижимости на учет.

Такая норма прописана в письме, которое выпустил 29 мая 2017 г. Минфин России.

Логика министерства такова: согласно статьи 381 Налогового Кодекса РФ, налог на имущество организаций не уплачивается в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов законодательно предусмотрено определение классов их энергоэффективности. Главное слово – “вновь вводимых”.

При этом льгота применима только при наличии энергетического паспорта, которым подтверждается высокий класс энергетической эффективности в момент постановки объекта на учет. То есть, если на день постановки на учет энергопаспорта не было – и льгота не может быть применена. Если энергопаспорт датирован позже, чем день постановки на учет, объект не может считаться вновь введенным, по мнению ведомства, поэтому льгота не применяется.

Если же энергопаспорт есть, и в нем подтвержден высокий класс энергоэффективности здания, льгота действует, как и прописано в НК, в течение трех лет.

Открыть письмо Минфина

 

 

Главный редактор
By Главный редактор Июнь 8, 2017 23:35
Добавить комментарий

6 комментариев

  1. Art Июнь 16, 11:16

    Насколько это применимо к административному зданию?

    Reply to this comment
    • Главный редактор Author Июнь 22, 21:16

      Art, применимо. НК не делает различий по типу зданий. Давайте мы попробуем привлечь еще юриста к вашему вопросу.

  2. Юрист Июнь 23, 13:29

    Совершенно верно. НК и Минфин в своих письмах делает различия только между движкой и недвижкой, МКЖД и остальными объектами недвижимости. По административным те же вопросы: на льготу заявляться можно. По последнему мнению Минфина (письмо от 30.05.17), для льготы на дату постановки на бух. учет объекта нужен паспорт с высоким классом энергоэффективности. Остаются два вопроса: 1. на основании каких документов его делать: по СНиП 23-02-2003 (т.к. по Письму Минрегиона России от 15.08.11 на переходный период его действие не отменяется) либо по документам МКЖД на определение класса по аналогии закона; 2. можно ли получить льготу по паспорту не на дату постановки объекта (т.к. на дату постановки – по проектным документам и не отражает действительную ситуацию с энергоэффективностью).

    Reply to this comment
  3. Art Июнь 30, 12:24

    В связи с указанным письмом второй вопрос не актуален. Энергетический паспорт теперь должен быть на дату постановки объекта на учет. Формально это может быть энергетический паспорт потребителя ТЭР (приказ Минэнерго № 400), энергетический паспорт проекта здания по СП 50.13330.2012, энергетический паспорт, составленный на основании проектной документации объекта (здания, строения, сооружения) по форме приложения № 35 (приказ Минэнерго № 400). Есть судебная практика, когда судом был принят энергетический паспорт потребителя ТЭР предприятия, для которого энергообследование является обязательным. Минфину следовало бы конкретизировать..

    Reply to this comment
  4. Art Июль 19, 11:13

    К сожалению, Минфин конкретизировать не стал. На мой запрос посоветовал обратиться в Минсрой и Минэнерго

    Reply to this comment
Просмотреть комментарии

Добавить комментарий

Ваш E-mail адрес не будет опубликован.
Обязательные к заполнению поля помечены*

*

code

Избранное в Telegram