Плата за ОДН — поправки ко второму чтению

SRO 19
By SRO 19 27 мая, 2017 17:56

Плата за ОДН — поправки ко второму чтению

26 мая в Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рассматривались поправки на этапе второго чтения в законопроект по изменению положений части 9.2 статьи 156 ЖК РФ в отношении оплаты расходов на содержание общего имущества (плата за ОДН).

Спешим проинформировать по свежим следам, новость в изложении Дмитрия Гордеева, ведущего юрисконсульта Фонда «Институт экономики города» (источник — страница Д.П.Гордеева в социальных сетях):

Какая поправка по ОДН проголосована на Комитете при 1 против и 2 воздержавшихся?

Изложение вариантов оплаты ОДН:

  • По умолчанию (в силу ЖК и без собрания) плата за ОДН вносится ежемесячно по нормативу (-) на ОДН и 1 раз в год делается корректировка сравнения уплаченных за год сумм с годовой стоимостью разности объемов по КПУ и суммой инд. потребления в порядке, установленном правительством, распределенной по площадям жилых и нежилых помещений.

Исключения из ОСНОВНОГО способа возможны:

  • А. без решения общего собрания — при наличии автоматизированной информационно-измерительной системой учета коммунальных ресурсов (+) (сегодня отд. приборы на ОДН не упоминаются и становятся нелегитимными);
  • Б. по решению общего собрания (-):

1) по стоимости среднемесячного объема ОДН за предыдущий год (если КПУ меньше 6 мес — по фактической продолжительности работы КПУ) с ежегодной корректировкой путем сравнения уплаченных за год сумм с годовой стоимостью разности объемов по КПУ и суммой инд. потребления, распределенной по площадям… в порядке, установленном правительством — ТОЛЬКО в сторону уменьшения и «не выше норматива на ОДН» (-)

2) исходя из разности объемов по КПУ и суммой инд. потребления, распределенной по площадям…

  • При отсутствии КПУ — по нормативам на ОДН с распределением по площадям…

Продолжаем цитировать Д.П.Гордеева:

Какие недостатки я вижу:

  • нормативы на ОДН применяются при наличии КПУ, а должны применяться ТОЛЬКО при их отсутствии
  • автоматизированная система учета коммунальных ресурсов указана (причем только на измерение ОДН), а отдельные приборы учета КР на ОДН — нет
  • для оплаты ОДН по среднемесячному потреблению за прошлый год с корректировкой 1 раз в год нужно решение общего собрания, которое трудно созвать и провести
  • так же и со способом оплаты ОДН по разности объемов по КПУ и суммы индивидуального потребления
  • оплата ОДН по разности…, но не выше норматива на ОДН порождает неоплаченную дельту. Наивные радуются и думают, что УО её оплатит за свой счет. Но УО этого делать не будет и не может
  • не принято поручение правительству установить порядок распределения «небалансов». То есть воровство, утечки продолжают попадать в ОДН
  • нет указания на пересчет платы за ОДН, начисленной, начиная с оплаты за февраль «исходя из старых нормативов на ОДН». А для этого нужно было просто дать указание. Считают, что «это всех запутает»

 

SRO 19
By SRO 19 27 мая, 2017 17:56
Добавить комментарий

Нет комментариев

Нет Комментариев!

Вы можете быть первым, кто прокомментирует эту статью.

Написать комментарий
Просмотреть комментарии

Добавить комментарий

Ваш E-mail адрес не будет опубликован.
Обязательные к заполнению поля помечены*

*

code

Избранное в Telegram